Hier entsteht mehr als nur Wohnraum. Hier entsteht ein lebendiges Quartier voller Begegnungen. Aus Leerstand wird Leben

         Hier entsteht mehr als nur Wohnraum.
       Hier entsteht ein lebendiges Quartier 
       voller Begegnungen.
        Aus Leerstand wird Leben
        – für Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde. 
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„Entwicklung im Dialog“ Informationsveranstaltung der Gemeinde Taufkirchen ein voller Erfolg
Mehr als 150 Bürgerinnen und Bürger haben sich intensiv über das geplante Quartier am Bahnhof informiert. Wegen des großen Interesses plant die Gemeinde im Januar 2026 zwei weitere Gesprächsformate.
Reges Interesse, konstruktive Gespräche und ein deutliches Signal für die Zukunft: Mehr als 150 Taufkirchnerinnen und Taufkirchner haben sich am 25.11. im stillgelegten Bürogebäude der HUBER+SUHNER GmbH in der Mehlbeerenstraße bei der Veranstaltung „Entwicklung im Dialog – Aus Leerstand wird Leben“ über den aktuellen Planungsstand beim Quartier am Bahnhof informiert. 

Die Veranstaltung war zweistufig aufgebaut. Zunächst gaben Planer und Fachplaner einen Überblick. Im Anschluss kamen Besucherinnen und Besucher bis fast 21.30 Uhr an fünf Themeninseln direkt mit Expertinnen und Experten aus Planung, Architektur, Landschaftsplanung, Verkehr und Sozialentwicklung ins Gespräch. „Wir sprechen hier von einer Jahrhundertchance für Taufkirchen. Entscheidend ist, dass alle gut informiert sind und die Planung Schritt für Schritt nachvollziehen können“, erklärte Bürgermeister Ullrich Sander im Zuge der Veranstaltung.

Die Landschaftsplaner von GHL haben die umfassenden Grünraumkonzepte vorgestellt. Ein besonderer Fokus lag auf den Themen zusätzliche Grünflächen, Entsiegelung und der klimaresilienten Gestaltung. Landschaftsarchitekt Jürgen Huber (GHL): „Durch die Neuordnung des Areals gelingt es, große bisher versiegelte Flächen aufzubrechen. Durch die eigens für dieses Projekt entwickelte „Taufkirchner Formel“ wird sichergestellt, dass das Quartier über großzügige Freiraumangebote verfügt. Insgesamt werden so fast 34.000 Quadratmeter Freiraum geschaffen und 280 neue Bäume gepflanzt. Von halböffentlichen und gemeinschaftlich genutzten Innenhöfen, über den zentral gelegenen Quartiersgarten bis zum mit Bäumen überspannten Eschenboulevard mit angrenzendem Bahnhofsvorplatz entstehen vielfältige Freiraumqualitäten. Dabei kommen in allen Teilbereichen die Prinzipien der Schwammstadt zum Einsatz: durch den Rückhalt von Niederschlagswasser durch Verdunstung und Speicherung werden Überschwemmungen vorgebeugt und ein natürlicher Wasserkreislauf gefördert.
Aus Leerstand wird Leben.
Wo heute Leere und Versiegelung herrscht, entsteht morgen ein  grünes und lebendiges Quartier. 
HEUTE
Brachliegende Flächen ohne Leben. Angsträume. Heruntergekommene Passagen. Stillstand seit Jahren. Potenzial, das darauf wartet, geweckt zu werden.
MORGEN
Ein 5-Minuten Ort. Wohnen, Kinder, Nachbarn, Freizeit, Sport, Ärzte und Versorgung – hier findet alles ein Zuhause. Direkt am Bahnhof.
Nicht länger schönreden
Stillstand beenden
Seit 2021 befindet sich das Projekt in der fortgeschrittenen Planungsphase
Nun kommt endlich Bewegung in die Quartiersentwicklung! Lassen Sie uns jetzt das RICHTIGE bewegen. 
Gar nicht so kompliziert eigentlich
Wie läuft ein Bebauungsplan-Verfahren in dieser Größenordnung ab? Wir erklären es Ihnen!
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Schritt 1: Offenlegung des Bebauungsplan-Entwurfs
Der erste Meilenstein war die öffentliche Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfs im April und Mai 2025. Der Plan war mehrere Wochen für alle einsehbar. Jeder hatte die Möglichkeit Anmerkungen, Bedenken, Verbesserungsvorschläge oder Änderungswünsche einzureichen.
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Schritt 2: Abwägung und Gemeinderatssitzung
Im Anschluss wurde sich bis Herbst 2025 intensiv mit allen eingegangenen Stellungnahmen beschäftigt. Jede Rückmeldung wurde ausgewertet und von den jeweiligen Fachplanungsbüros bewertet bzw. beantwortet. Es wurde detailliert geprüft, welche Anregungen übernommen werden können, wo Anpassungen sinnvoll sind und welche Punkte aus rechtlichen oder fachlichen Gründen nicht berücksichtigt werden können. Diese Ergebnisse werden dem Gemeinderat im Frühjahr 2026 vorgelegt und die Abwägung kann dann beschlossen werden. Das Ergebnis: ein überarbeiteter Bebauungsplan-Entwurf mit allen geprüften Änderungen.
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Schritt 3: Zweite Offenlegung und Abschluss der Planungen
Nach Beschluss durch den Gemeinderat folgt Anfang 2026 eine zweite Auslegung. Diese gibt der Öffentlichkeit nochmals die Möglichkeit, den überarbeiteten Entwurf einzusehen. Erst nach dieser letzten Runde der Beratung und Rückmeldemöglichkeit geht die Planung in ihre finale Phase.
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Schritt 4: Satzungsbeschluss und Rechtskraft
Der abschließende formale Schritt im Planungsverfahren ist der Satzungsbeschluss. Wenn der Gemeinderat den Bebauungsplan als Satzung verabschiedet, wird dieser rechtlich verbindlich. Dies soll im Frühjahr 2026 geschehen. Mit der offiziellen Bekanntmachung wird der Plan rechtskräftig. Ab dann dürfen Eigentümer Bauanträge einreichen. Die Arbeiten für das Quartier am Bahnhof könnten also in etwas mehr als einem Jahr beginnen.
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Schritt 5: Vertrag regelt Verpflichtungen
Parallel erarbeitet die Gemeinde einen städtebaulichen Vertrag mit den Grundstückseigentümern. Darin werden alle Punkte geregelt, die nicht im Bebauungsplan festgelegt werden können – etwa die Reihenfolge der Bauabschnitte, die Lage und Umsetzung sozialer Infrastruktur wie Kitas oder Gemeinschaftseinrichtungen. Für die Gemeinde ist das eine wichtige Versicherung, dass das Quartier wie geplant umgesetzt wird.
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Schritt 6: Umsetzung
Bevor ein Gebäude entstehen kann, muss erschlossen werden. Dazu gehören neue oder erneuerte Straßen, Kanalisation, Leitungen für Wasser, Strom und Wärme sowie bauliche Anpassungen wie der mögliche Neuaufbau der Mehlbeerenstraße. Erst wenn die Infrastruktur geschaffen ist und die Bauanträge geprüft wurden, kann der Hochbau beginnen. Der Baustart erfolgt abschnittsweise und mit zeitlichem Abstand. Der Aufsiedlungszeitraum wird auf rund sieben bis zehn Jahre geschätzt. Das Projekt wächst Schritt für Schritt, bis nach mehreren Bauabschnitten ein neues, lebendiges Quartier entsteht.
Warum ein Quartier am Bahnhof?
Perfekte Anbindung
Bahnhof direkt vor der Tür. In wenigen Minuten in München. Mobilität neu gedacht.
Nachhaltig 
Energieeffizient und umweltfreundlich. Vom Quartierspark bis zum Bau.
Vielfältige Wohnformen
Für jede Lebensphase das Richtige. Wohnen für alle Generationen.
Soziales
Kindergärten, Bürgertreff, Bewegungszentrum: Alles an einem Ort. 
Einkaufen
Endlich ein neues Zuhause für unsere Einzelhändler. Damit Handel eine Zukunft hat.
Versorgung
Quartier am Bahnhof bedeutet: Ärztezentrum & Apotheken direkt vor der Haustür.
Unsere Vision: Aus Leerstand wird Leben
01
Transformation beginnt
Ein brachliegendes Areal erwacht zum Leben. Wo heute Leere ist und nachts Angsträume sind, entsteht Gemeinschaft. Jeder Quadratmeter wird mit Bedacht gestaltet.
02
Grün trifft Taufkirchen
Großzügige Grünflächen durchziehen das Quartier - statt versiegelter Beton wie heute. Begegnungszonen laden zum Verweilen ein. Natur und Ortschaft finden zusammen.
03
Gemeinsam leben
Soziales Miteinander wird hier großgeschrieben. Nachbarschaft bedeutet mehr als Nebeneinander. Bürgertreff, Jugendtreff und Bewegungszentrum finden im Quartier am Bahnhof ein neues Zuhause.
04
Nachhaltig mobil
Fahrradwege, Carsharing, öffentlicher Verkehr. Mobilität ohne eigenes Auto. Wir denken das Quartier umweltfreundlich von Anfang an. Den S-Bahnhof haben wir schon vor der Tür.
Dieses Quartier wird mehr als eine Ansammlung von Gebäuden. Es wird ein Ort, an dem wir gerne leben, arbeiten und unsereFreizeit verbringen. Jetzt das RICHTIGE bewegen. 
Taufkirchen im Jahr 2035
Ärztehaus - Ein neuer Ort für Ihre Gesundheit 
Neue und moderne Flächen für die ärztliche Versorgung in Taufkirchen.
Eschenpassage, neu gedacht.
Ein Gewinn für Taufkirchen. Fußläufig befindet sich alles an einem zentralen Platz.
Bahnhofsvorplatz
Wer sagt, dass ein Bahnhofsplatz nicht schön sein darf? Wir wollen endlich mehr Aufenthaltsqualität für alle Menschen.
Das berichten die Medien über unser Projekt
www.merkur.de
Streit um Bahnhofsquartier: Bürgermeister wirft ILT „Irreführungen" und „Fehlinformationen" vor
Das Bürgerbegehren gegen das Bahnhofsquartier ist unzulässig. Bürgermeister Sander rechnet scharf mit den Initiatoren ab.
www.tz.de
Großer Bahnhof: Viel Echo beim Infoabend zum neuen Quartier in Taufkirchen
Einige Taufkirchner interessierten sich für die Zukunfstpläne der Gemeinde zum Quartier am Bahnhof. Dabei standen Wohnen und Mobilität im Fokus:
www.merkur.de
ILT scheitert mit Antrag: Transparente zum Bahnhofsquartier bleiben hängen
Ein Dorn im Auge sind den Gegnern der Bahnhofsquartier-Planung die Transparente und Plakate mit Visualisierungen, die die Eigentümer des Quartiers vor einigen Wochen unter anderem in der Eschenpassage aufgehängt haben.
Wochenanzeiger
Info-Abend zum Quartier am Bahnhof | Wochenanzeiger
Auf großes Interesse stieß der Info-Abend zum Bauleitplanverfahren des künftigen Quartiers am Bahnhof. Statt eines dysfunktionalen Areals habe man nun die Chance, an dieser Stelle etwas Großes und in München sicher Einzigartiges zu schaffen, waren sich die Redner des Abends einig. Auf mehr als zwölf Hektar soll in den nächsten Jahren zwischen Bahnlinie, Lindenring und Waldstraße ein lebendiges, durchmischtes Quartier entstehen – mit Wohnungen, Arbeitsplätzen, sozialer Infrastruktur, Einzelhandel
www.merkur.de
Trotz Kritik am 53-Meter-Turm: Planer werben für  Quartier am Bahnhof
Rund 200 Bürger informierten sich bei einem Infoabend über das Quartier am Bahnhof in Taufkirchen. Die Planer hatten jede Menge positive Argumente für das Projekt im Gepäck.
Scrivo Public Relations Mediencenter
„Entwicklung im Dialog“: Informationsveranstaltung der Gemeinde Taufki
Mehr als 150 Bürgerinnen und Bürger haben sich intensiv über das geplante Quartier am Bahnhof informiert. Wegen des großen Interesses plant die Gemeinde im Januar 2026 zwei weitere Gesprächsformate
Wochenanzeiger
Dialog-Veranstaltung zum Quartier am Bahnhof | Wochenanzeiger
Die Gemeinde lädt Bürgerinnen und Bürger zu einer weiteren öffentlichen Info-Veranstaltung zum Quartier am Bahnhof. Mit der Veranstaltung macht die Gemeinde den aktuellen Planungsstand weiter transparent und greift Fragen aus der Bürgerschaft auf. Der Abend unter dem Motto „Entwicklung im Dialog: Aus Leerstand wird Leben - so entsteht unser Quartier am Bahnhof“ findet am Dienstag, 25. November, um 18.30 Uhr in der ehemaligen Huber+Suhner-Halle in der Mehlbeerenstr. 6 statt.
MünchenArchitektur
Quartier am Bahnhof Taufkirchen: Neue Perspektiven
Weg von einem versiegelten Gewerbegebiet, hin zu einem gemischten, lebendigen Quartier: Das sind die Pläne für eine umfassende Neugestaltung in Taufkirchen. Fünf neue Visualisierungen zeigen, was sich auf dem zwölf Hektar großen Areal am Bahnhof zum Positiven verändern soll...
www.merkur.de
Kein Bus durch Eschenboulevard: Wichtige Weichen für Bahnhofsquartier gestellt
Der Gemeinderat Taufkirchen hat jetzt wichtige Weichen für die Neugestaltung des Quartiers am Bahnhof gestellt.
www.merkur.de
Kampf ums Bahnhofsquartier: Gesprächsraum für Bürgerdialog eröffnet
In Taufkirchen soll ein Bahnhofsquartier entstehen. Während Gegner weiter Unterschriften für ein Bürgerbegehren sammeln, setzen die Eigentümer der Flächen, auf der das neue Quartier entstehen soll, auf Dialog.
Süddeutsche Zeitung
Kunst und Kultur: Zwischenlösung für Taufkirchener Eschenpassage gefunden
Die Eschenpassage in Taufkirchen soll durch Zwischennutzungen revitalisiert werden. Kulturelle Angebote und kreative Räume entstehen in leer stehenden Läden.
Wochenanzeiger
In der Eschenpassage ist künftig wieder mehr los | Wochenanzeiger
Bisher leerstehende Räume können endlich von Künstlern, Vereinen und Bürgern genutzt werden.
www.merkur.de
Altenheim-Betreiber plant neues Seniorenheim im Bahnhofsquartier
Im Taufkirchener Bahnhofsquartier soll bis 2028 ein modernes Pflegeheim mit betreutem Wohnen und Tagespflege entstehen.
www.tz.de
Mega-Bauprojekt in Taufkirchen: Anlieger appellieren für neues Quartier am Bahnhof
In Taufkirchen soll ein komplett neues Quartier entstehen – für Büros, Geschäfte, Gewerbe und bis zu 2000 Menschen. Dagegen regt sich Widerstand im Ort. Für einige Anlieger ist das unverständlich – sie setzen sich nun für den Neubau ein.
OVB Heimatzeitungen
OVB Heimatzeitungen |   Ein Appell für den Neubau
Diese Anlieger sprechen sich für den Bau des neuen Quartiers in Taufkirchen aus. © Schlaf
www.tz.de
Quartier am Bahnhof in Taufkirchen: Zweite Offenlegung im Herbst
Nächster Schritt für das Quartier am Bahnhof in Taufkirchen: Im Herbst ist eine zweite Offenlegung geplant. Wie das Verfahren jetzt weitergeht:
www.merkur.de
Taufkirchner Quartiersplanung auf der Zielgeraden
Die Gemeinde Taufkirchen verkündet den Endspurt bei der Bauleitplanung fürs Bahnhofsquartier und preist die Vorteile des Projekts für die Bürger.
Wochenanzeiger
Neues Quartier am Bahnhof in Taufkirchen | Wochenanzeiger
Direkt am S-Bahnhof soll ein neues Quartier entstehen – und das bestehende, trostlose Gewerbegebiet ersetzen. Nun nimmt das Projekt die nächste Hürde – mit großen Zielen und einem ambitionierten Zeitplan für den Herbst.
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